1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.6万円/㎡
前年比+9.9%
千葉市花見川区
19.0万円/㎡
前年比-2.4%
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レックスハイツ八千代台
千葉県千葉市花見川区作新台四丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩15分
1995年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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7階 / 72.92㎡の場合
相場
1,786万円
24.5万円/㎡
924
1,498
2,073
2,647
AI査定結果
推定相場価格
1,786万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,498万円〜2,073万円
20.5万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年1月14日
レックスハイツ八千代台
1,550万円（21.3万円/㎡）/ 7階 / 72.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 1,550万円 | 21.3万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 1,550万円 | 20.8万円 | 7階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,680万円 | 23.0万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,680万円 | 24.2万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,680万円 | 22.5万円 | 7階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 1,630万円 | 24.3万円 | 4階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 25.0万円 | 4階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 24.5万円 | 4階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,550万円 | 21.3万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/22 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,700万円 | 22.8万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/01 | シャリエ習志野東 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 105戸 | RC |
| 2025/06/09 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,390万円 | 18.4万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/18 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 八千代台駅55分 | 1,398万円 | 19.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.9%上昇、千葉市花見川区では2.4%下落しています。