1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
千葉市花見川区
17.1万円/㎡
前年比-34.8%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
レックスハイツ八千代台
千葉県千葉市花見川区作新台四丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩15分
1995年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,045万円
28.0万円/㎡
750
1,613
2,476
3,340
AI査定結果
推定相場価格
2,045万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜2,476万円
22.1万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月1日
レックスハイツ八千代台
1,980万円（27.2万円/㎡）/ 7階 / 72.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,980万円 | 27.2万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 1,550万円 | 21.3万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 1,550万円 | 20.8万円 | 7階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,680万円 | 23.0万円 | 7階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,680万円 | 24.2万円 | 7階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,680万円 | 22.5万円 | 7階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 1,630万円 | 24.3万円 | 4階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 25.0万円 | 4階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 24.5万円 | 4階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/26 | スマータス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/30 | スマータス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/19 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅14分 | 2,230万円 | 33.1万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/22 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,700万円 | 22.8万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/01 | シャリエ習志野東 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 105戸 | RC |
| 2025/10/23 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 1,999万円 | 29.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/18 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ガーデンプラザ新検見川 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅21分 | 2,840万円 | 31.4万円 | 90.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 114戸 | RC |
| 2024/07/12 | ガーデンプラザ新検見川4号棟 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅18分 | 2,790万円 | 31.4万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/03 | ガーデンプラザ新検見川2番館 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅18分 | 2,950万円 | 33.2万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/25 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/01 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 八千代台駅47分 | 1,448万円 | 20.5万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、千葉市花見川区では34.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は千葉市花見川区の平均と比較して59.1%割高です。